Вернуться к поиску











4+-комн. квартира
110 м2
0/2 этаж
Ямное, Казачья ул., 7 Посмотреть на карте
5 900 000 ₽
53 636 ₽/м2
Описание
Срочная продажа по выгодной цене!
Продаю коттедж, рассмотрю вариант обмена с Вашей доплатой.
Находится на завершающей стадии строительства, 95% закончено.
Что осталось сделать:
-Ограждение на балконе
-Навес над входом
-Лестница
-стяжка 2 этажа.
Итого около 400-500 т.р. До полной готовности предчистовой отделки.
Стены готовили под обои, тёплый пол под плитку.
Строили для себя, современный двухэтажный коттедж с балконом площадью 110 м2 и 3-х метровыми потолками!
Все переходит при сделке в Вашу собственность. Все коммуникации подведены и оформлены.
Никуда бегать месяцами оформлять не нужно. Все уже сделано.
Тех.характеристики:
Фунданент Надежный ленточный 1.6 метра глубиной!!! На века!
Внешние стены дома качественный керамический кирпич BRAER толщиной 475мм с воздушной прослойкой для удержания тепла.
Внутренняя часть - качественный пено-блок AIR-Block размером 300 мм.
Межкомнатные стены Рядовой кирпич.
Перекрытия Армированные плиты перекрытия 220 мм.
Крыша Металлочерепица/гидро-пароизоляция/утеплитель 200 мм./каркас доска.
Окна Немецкий профиль REHAU70 мм.
Пол первого этажа двойное армирование Бетон с прослойкой теплоизоляции Penoplex и водяным подогревом по всему периметру.
Внутренняя отделка - оштукатуренные стены под обои. Металлическая входная дверь с термо-разрывом.
Коммуникации:
Отопление Газовое.
Газ подведён оформлен.
Водоснабжение - Артезианская скважина глубиной 60 м. с чистой артезианской водой.
Полностью тёплый пол по всему фундаменту!
Канализация : Септик 3 больших кольца!!!
Электрика разведена по всему дому!
Земельный участок: 4,7 сотки.
Имеется просторный задний двор и достаточно большая территория спереди дома.
Планировка 1 этажа:
- Кухня-гостиная 26,1 м2- холл 7,9 м2- ванная 4,6 м2, - с/у 2,1 м2
- бойлерная 4 м2
Планировка 2 этажа:
- гардеробная 4,8 м2- холл 2,2м2
- спальня 16,6м2- детская 9 м2- кабинет (или 2 детская) 9 м2
- балкон 5,3 м2
Очень тихое спокойное место, вокруг только новые постройки.
Дом находится в непосредственной близости от города.
В шаговой доступности смешанный лес с прекрасной природой, на расстоянии 1 километра река Дон.
Инфраструктура в радиусе 1 километра: Школа, детский сад, продуктовый рынок, 2 супермаркета, остановка общественного транспорта, база отдыха, конный клуб, 2 ресторана.
Особенности района: Низкие коммунальные платежи, так как тарифы для начисления берутся не городские, а сельские. Асфальтированная дорога прямо к дому.
Быстрый выход на сделку. Чистые документы. Подходит под любую форму оплаты, в том числе ипотеку.
Приглашаю на просмотр!
Характеристики
Основное
- Код объекта: 2739
- Общая площадь: 110 м²
- Ремонт: Частичный ремонт
- Год постройки:
- Этаж/Этажность: 0 из 2
- Стены: кирпичный
- Площадь кухни: 9.6 м²
О квартире
- Комнатность: 4+
- Высота потолков: м
- Санузел: Раздельный
- Балкон: Есть балкон
- Материал окон: Пластиковые
- Солнечная сторона: Часть окон
- Вид из окон: Во двор
Наталья Киселева
Как с вами лучше связаться?
Отправляя заявку, вы соглашаетесь
на обработку персональных данных
на обработку персональных данных